二手房相较于新房的优势就是可以直接拎包入住，但买二手房总是会遇见很多问题，特别是在收房时。今天记者特总结出二手房收房时最该关注的7点，以免购房者吃亏。
在二手房交房时肯定记得索要购房款票据，要了解购房款票据可是你买房的要紧证明。需要强调的是，购房款票据必须要是税务局统一印刷的合法票据，不可以是收据，也不可以手写。
1、需要卖房者到税务局开具购房款票据
在一般情况下，在二手房买卖时，原房主常常会承诺送用户一些物品。但先别开心得太早，由于你还你要列好清单，这可以为你节省不少装修费。
2、附送物品要清点
在收房时，验房是必要的功课。也就是说，对于房子的设施与水平，假如购房者你不可以找出问题的话，那样你就或许会多掏很多装修费或修理费。
3、房子设施及水平怎么样
房子水电煤气、光纤、物业等过户流程这类虽然都是小事，但提前办好过户流程，不然就会干扰你的生活品质。另外，还应该注意原房主是不是结清了房屋的有关成本。
4、房子水电煤气和物业等过户流程是不是办妥
5、注意交接下房子设施票据及保修卡
水、电、燃气也是一笔不小的成本，交割时可依据上次账单计算未缴或多缴的成本，假如没账单，也可以通过户号等方法查看。对于有线电视、物业费、电话和宽带成本，则应该准时办理更名手续并核实续费情况。
除去索要房子设施票据及保修卡以外，假如你还想二手房交房后房子装修维护无忧的话，那样就必须要记得索要房子装修合同、装修票据及保修卡。
在购买二手房时，购房者总是只注意房子内设施的运行状况，却极少索要票据及保修卡，若后期设施坏了，修理起来就会非常的麻烦。因此，在二手房收房时，向原业主交接下房子设施票据及保修卡是非常有必要的。
现在房地产纠纷问题较多，因此务必查验土地证不动产权证，如此才可确保无房地产纠纷问题。同时，应该注意产权证上业主名字是不是与售房者一致、是不是抵押、是不是多人共有等。
6、查验土地证和不动产权证，明确售房者与房地产关系
目前不少城市都放宽了入学限制，租客子女可凭出租合同办理入学。假如遇见房屋还在出租状况，需核实念书资格是不是被占用。另外，假如已经完成房子交割，租金归哪个，也应谈妥。
譬如，假如租客还没有搬走如何解决？
核实房子户口信息，可携带不动产权证和身份证到所在地区派出所户籍科办理。假如没迁出，可需要原业主限时迁出，并留存一部分的保证金，等原业主户口迁出后再支付。
7、注意原业主户口是不是迁出
由上可知，二手房验收可真是一门技术活，难怪二手房买卖纠纷问题那样多。期望购房者可以牢记这类收房方法，如此一来你也再不害怕自己不会收房了。
